بازار املاک عمان در فوریه ۲۰۲۵ شاهد کاهش چشمگیر معاملات بود. طبق آمار رسمی مرکز ملی آمار و اطلاعات، مجموع معاملات ثبتشده در این ماه به ۳۶۲.۳ میلیون ریال عمانی(حدود ۹۴۰.۷ میلیون دلار آمریکا) رسید که نسبت به فوریه ۲۰۲۴ ۸.۳ درصد کاهش نشان میدهد.
| شاخص | توضیح | میزان تغییر |
|---|---|---|
| ارزش کل معاملات ملکی | کاهش ارزش سالانه معاملات نسبت به فوریه ۲۰۲۴ | ۸.۳٪ کاهش (۳۶۲.۳ میلیون ریال) |
| درآمد کارمزدهای قانونی | رشد درآمد ناشی از هزینههای قانونی معاملات | ۵.۹٪ افزایش (۱۲.۳ میلیون ریال) |
| ارزش معاملات فروش | مجموع قراردادهای فروش ثبتشده در فوریه | ۱۸.۳٪ کاهش (۱۶۰.۳ میلیون ریال) |
| تعداد معاملات فروش | کاهش تعداد قراردادهای فروش نسبت به سال قبل | ۳.۲٪ کاهش (۱۱٬۱۷۷ قرارداد) |
| معاملات رهنی | افزایش ارزش رهنهای ثبتشده در سیستم | ۱.۸٪ افزایش (۲۰۰.۱ میلیون ریال) |
| اسناد مالکیت برای شهروندان GCC | افزایش صدور سند به شهروندان کشورهای خلیج | ۷.۱٪ افزایش (۲۲۷ سند) |
نکات کلیدی:
- ارزش قراردادهای خرید و فروش با افت ۱۸.۳ درصدی به ۱۶۰.۳ میلیون ریال رسید.
- تعداد کل قراردادها با ۳.۲ درصد کاهش به ۱۱٬۱۷۷ مورد محدود شد.
- در مقابل، معاملات رهنی (مورتگیج) رشد ۱.۸ درصدی را ثبت کرد و به ۲۰۰.۱ میلیون ریال در قالب ۳٬۴۱۶ قرارداد رسید.
- قراردادهای مبادلهای به ۲۶۶ مورد به ارزش ۱.۹ میلیون ریال کاهش یافتند.
با وجود کاهش کلی معاملات، درآمد حاصل از کارمزدهای قانونی افزایش ۵.۹ درصدی داشته و به ۱۲.۳ میلیون ریال رسیده است.
تعداد اسناد مالکیت صادرشده نیز رشد ۰.۸ درصدی را تجربه کرد و به ۳۹٬۷۰۴ سند رسید؛ در حالی که اسناد صادره برای شهروندان شورای همکاری خلیج فارس (GCC) با رشد ۷.۱ درصدی به ۲۲۷ مورد رسید.
پسزمینه و دلایل:
این افت در بازار، در ادامه سیاستهای انقباضی مالی جهانی، تعدیل انتظارات سرمایهگذاران و عادیسازی تدریجی بازار املاک پس از رشد پرشتاب پساکرونا در منطقه اتفاق افتاده است.
با این حال، بازار ملک عمان در سال ۲۰۲۴ عملکرد درخشانی داشت و با رشد ۲۹.۵ درصدی، مجموع معاملات آن به ۳.۳ میلیارد ریال رسید. همچنین، در ۹ ماه اول ۲۰۲۴، این بخش ۸۲۰.۷ میلیون ریال به تولید ناخالص داخلی کمک کرد.
حمایت دولت:
برای تقویت بازار، دولت عمان اقدام به تسهیل قوانین مالکیت برای خارجیها و ارائه مشوقهای مالیاتی کرده است که هدف آن جذب سرمایهگذاری خارجی و توسعه پروژههای عمرانی در سراسر کشور است.
منبع:
این خبر از وبسایت Arab News منتشر شده است:
کاهش ۸.۳ درصدی معاملات املاک عمان در فوریه ۲۰۲۵ | تداوم روند تعدیل بازار پس از رشد ۲۰۲۴ – عرب نیوز
