لغو و کاهش 85 تعرفه خدمات املاک و مستغلات برای جذب سرمایهگذاری در عمان
وزارت مسکن و برنامهریزی شهری عمان اصلاحات مهمی در هزینههای خدمات املاک و مستغلات انجام داده است. این اصلاحات با هدف تقویت فضای سرمایهگذاری، بهبود کارایی خدمات و ارائه ارزش افزوده به ذینفعان صورت گرفته است.
این تغییرات شامل ۸۵ خدمت دولتی بوده و شامل موارد زیر است:
- ادغام و سادهسازی ۴۷ هزینه خدمات.
- حذف ۱۱ هزینه.
- کاهش ۸ هزینه خدمات.
- معرفی ۱۴ خدمت جدید.
این اصلاحات با تأکید بر شفافیت در قیمتگذاری خدمات و اجرای دقیقتر، در راستای استراتژی کلی دولت برای جذب سرمایهگذاری و حمایت از بخش املاک انجام شده است.
اصلاحات کلیدی برای سرمایهگذاران
- کاهش هزینههای فروش املاک: هزینه ثبت قراردادهای فروش از ۲ درصد به ۱ درصد فقط برای افراد و شرکتهای عمانی کاهش یافته است که باعث کاهش ۵۰ درصدی هزینههای مالکیت املاک میشود.
- معاملات بانکی اسلامی: هزینه فروش املاک از طریق بانکهای اسلامی به ۰.۵ درصد محدود شده است که امکان ارائه راهحلهای مالی متناسب با املاک را فراهم میکند.
- هزینه ثبت وثیقه: هزینههای ثبت وثیقه نیز به ۰.۵ درصد محدود شده است که انعطافپذیری بیشتری برای سرمایهگذاران املاک فراهم میکند.
- بازپرداخت هزینههای تغییر فعالیتهای تجاری: سرمایهگذاران، از جمله شرکتهای عمانی، واجد شرایط بازپرداخت هزینههای پرداختشده برای تغییر نوع فعالیت تجاری خود هستند که این امر باعث کاهش فشار مالی بر سرمایهگذاران میشود.
تعدیلات اضافی
این اصلاحات شامل موارد زیر نیز میشود:
- هزینههای مجوز استفاده از زمین: تنظیم شده و زمینهای کشاورزی که برای اهداف غیرسرمایهگذاری در مناطق برنامهریزیشده دولتی تبدیل میشوند، معاف از هزینهها خواهند بود.
- بازنگری در هزینههای زمینهای کشاورزی: که پیشتر توسط وزارت کشاورزی، شیلات و منابع آبی دریافت میشد.
- حذف برخی هزینههای خدمات الکترونیکی دولت: که از تحول دیجیتال پشتیبانی کرده و بار مالی را کاهش میدهد.
معافیتهای خاص برای فقط شهروندان عمانی
برای دسترسی بیشتر عمانیها به مالکیت املاک، این تصمیم شامل معافیتهای ویژه برای شهروندان عمانی است:
- افراد کمدرآمد: عمانیهایی که درآمد ماهیانه آنها از ۳۰۰ ریال عمانی کمتر است، از پرداخت هزینههای مالکیت املاک معاف هستند.
- افراد دارای معلولیت: شهروندان عمانی دارای معلولیت از این هزینهها معاف هستند.
- ذینفعان طرح حمایت از درآمد خانوار و برنامه کمکهزینه مسکن: این گروهها کاملاً از هزینههای مالکیت املاک معاف میشوند.
- بازنشستگان: بازنشستگان عمانی با درآمد ماهیانه کمتر از ۳۰۰ ریال عمانی از پرداخت این هزینهها معاف هستند.
تقویت نظارت و شفافیت
این تغییرات شامل تنظیم بهتر و قیمتگذاری شفافتر برای موارد زیر است:
- مجوزهای کارگزاری املاک.
- خدمات توسعه املاک.
- متخصصان ارزیابی املاک.
- خدمات انجمنهای مالکان املاک.
- قیمتگذاری فرمهای رسمی قرارداد، درخواستها و نقشههای صادرشده توسط وزارتخانه.
این اصلاحات انتظار میرود رضایت ذینفعان را به ۹۰ درصد افزایش دهد، زیرا فرآیندها سادهتر شده و ساختار هزینهها شفافتر شده است.
منبع:
این اطلاعات از منابع زیر استخراج شده است. برای مشاهده جزئیات بیشتر، از طریق لینکهای زیر دسترسی داشته باشید:
