کاهش ۸.۳ درصدی معاملات ملکی در عمان در فوریه ۲۰۲۵؛ روند آرام بازار پس از رشد سال گذشته
بازار املاک عمان در فوریه ۲۰۲۵ شاهد کاهش چشمگیر معاملات بود. طبق آمار رسمی مرکز ملی آمار و اطلاعات، مجموع معاملات ثبتشده در این ماه به ۳۶۲.۳ میلیون ریال عمانی(حدود ۹۴۰.۷ میلیون دلار آمریکا) رسید که نسبت به فوریه ۲۰۲۴ ۸.۳ درصد کاهش نشان میدهد.
| شاخص | توضیح | میزان تغییر |
|---|---|---|
| ارزش کل معاملات ملکی | کاهش ارزش سالانه معاملات نسبت به فوریه ۲۰۲۴ | ۸.۳٪ کاهش (۳۶۲.۳ میلیون ریال) |
| درآمد کارمزدهای قانونی | رشد درآمد ناشی از هزینههای قانونی معاملات | ۵.۹٪ افزایش (۱۲.۳ میلیون ریال) |
| ارزش معاملات فروش | مجموع قراردادهای فروش ثبتشده در فوریه | ۱۸.۳٪ کاهش (۱۶۰.۳ میلیون ریال) |
| تعداد معاملات فروش | کاهش تعداد قراردادهای فروش نسبت به سال قبل | ۳.۲٪ کاهش (۱۱٬۱۷۷ قرارداد) |
| معاملات رهنی | افزایش ارزش رهنهای ثبتشده در سیستم | ۱.۸٪ افزایش (۲۰۰.۱ میلیون ریال) |
| اسناد مالکیت برای شهروندان GCC | افزایش صدور سند به شهروندان کشورهای خلیج | ۷.۱٪ افزایش (۲۲۷ سند) |
نکات کلیدی:
- ارزش قراردادهای خرید و فروش با افت ۱۸.۳ درصدی به ۱۶۰.۳ میلیون ریال رسید.
- تعداد کل قراردادها با ۳.۲ درصد کاهش به ۱۱٬۱۷۷ مورد محدود شد.
- در مقابل، معاملات رهنی (مورتگیج) رشد ۱.۸ درصدی را ثبت کرد و به ۲۰۰.۱ میلیون ریال در قالب ۳٬۴۱۶ قرارداد رسید.
- قراردادهای مبادلهای به ۲۶۶ مورد به ارزش ۱.۹ میلیون ریال کاهش یافتند.
با وجود کاهش کلی معاملات، درآمد حاصل از کارمزدهای قانونی افزایش ۵.۹ درصدی داشته و به ۱۲.۳ میلیون ریال رسیده است.
تعداد اسناد مالکیت صادرشده نیز رشد ۰.۸ درصدی را تجربه کرد و به ۳۹٬۷۰۴ سند رسید؛ در حالی که اسناد صادره برای شهروندان شورای همکاری خلیج فارس (GCC) با رشد ۷.۱ درصدی به ۲۲۷ مورد رسید.
پسزمینه و دلایل:
این افت در بازار، در ادامه سیاستهای انقباضی مالی جهانی، تعدیل انتظارات سرمایهگذاران و عادیسازی تدریجی بازار املاک پس از رشد پرشتاب پساکرونا در منطقه اتفاق افتاده است.
با این حال، بازار ملک عمان در سال ۲۰۲۴ عملکرد درخشانی داشت و با رشد ۲۹.۵ درصدی، مجموع معاملات آن به ۳.۳ میلیارد ریال رسید. همچنین، در ۹ ماه اول ۲۰۲۴، این بخش ۸۲۰.۷ میلیون ریال به تولید ناخالص داخلی کمک کرد.
حمایت دولت:
برای تقویت بازار، دولت عمان اقدام به تسهیل قوانین مالکیت برای خارجیها و ارائه مشوقهای مالیاتی کرده است که هدف آن جذب سرمایهگذاری خارجی و توسعه پروژههای عمرانی در سراسر کشور است.
منبع:
این خبر از وبسایت Arab News منتشر شده است:
کاهش ۸.۳ درصدی معاملات املاک عمان در فوریه ۲۰۲۵ | تداوم روند تعدیل بازار پس از رشد ۲۰۲۴ – عرب نیوز
